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问下现在的最新政策上海买第二套房子买时或者卖时需要交哪些税?

来源:未知 作者:admin 时间:2019-09-26 19:22 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
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  房产税:根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。

  印花税:0.05%。订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  公共维修基金2%或按当地政策,一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有。

  银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

  (3)保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。118今晚现场开奖结果论坛(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

  物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

  展开全部如果都不贷款,没有关系的。所交的税是一样的。上家:土地增值税(如果存在增值)五年内交易的话,还要营业税,个人所得税。下家:契税。

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